Andreas Ingendoh, LL.M.

Rechtsanwalt
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Tel: +49 30 5900330-65 (Frau Hempel)
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E-Mail: aingendoh@vontrott-lammek.de

Schwerpunkte

Immobilien-Projektentwicklung (insbesondere privates Bau- und Architektenrecht, Geschäftsraummiete und Maklerrecht) einschließlich Prozessführung

Sprachkenntnisse

Deutsch
English
Französisch

Werdegang

Studium an den Universitäten Passau, Lausanne (Schweiz) und Freiburg i. Br.

Master of Laws (LL.M.) im Post-Graduierten-Studiengang „Real Estate Law“ an der Universität Münster

seit 2002 Rechtsanwalt

Vorherige Tätigkeit bei einer deutschen und einer internationalen Großkanzlei

seit 2015 Sozius/Partner bei von Trott zu Solz Lammek

Mitgliedschaften

Mitglied des Fachanwaltsausschusses für Miet- und Wohnungseigentumsrecht der Rechtsanwaltskammer Berlin

Mitglied der Arbeitsgemeinschaften Bau- und Immobilierecht sowie Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein

Mitglied des deutschen Mietgerichtstages und des deutschen Baugerichtstages

Mitglied der dt./frz. Juristenvereinigung

Publikationen

Ingendoh, Andreas: „Einschreibeklauseln“ in Mietverträgen, AZO, 11/2010

Ingendoh, Andreas: Betriebspflicht: Zu umfangreiche Auferlegung kann zur Unwirksamkeit führen, Anm. zu KG Berlin, Urteil v. 05.03.2009, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 03/2010

Ingendoh, Andreas: Geschäftsraummiete: Anspruch des Vermieters auf Auskehr eines durch Untervermietung erzielten Mehrerlöses nach Rechtshängigkeit des Rückgabeanspruchs, Anm. zu BGH, Urteil v. 12.08.2009, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumrecht, 01/2010

Ingendoh, Andreas: Heilungsklauseln und Schriftformverstoß beim Geschäftsraummietvertrag – eine aktuelle Bestandsaufnahme, AZO, 24/2009

Ingendoh, Andreas: Zur Höhe der Mietsicherheit in der Geschäftsraummiete, AZO, 20/2009

Ingendoh, Andreas: Geschäftsraummiete: Heilung von Schriftformmängeln durch Nachtragsvereinbarung, Anm. zu BGH, Urteil v. 29.04.2009, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 19/2009

Ingendoh, Andreas: Rechtsbeziehungen bei der Untervermietung von Geschäftsraum, AZO, 12/2009

Ingendoh, Andreas: Schriftform: Fehlerhafter Nachtrag kann zur (nachträglichen) Verletzung führen, Anm. zu OLG Frankfurt, Urteil v. 27.03.2009, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 11/2009

Ingendoh, Andreas: Wirksamkeit von Schriftformheilungsklauseln in Geschäftsraummietverträgen, Anm. zu LG Hamburg, Urteil v. 08.10.2008, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 08/2009

Ingendoh, Andreas: Durchsetzung einer Betriebspflicht mittels einstweiliger Verfügung, Anm. zu OLG Frankfurt, Urteil v. 10.12.2008, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 07/2009

Ingendoh, Andreas: Umfang der allgemein auf den Mieter übertragenen Schönheitsreparaturen bei Gewerberaummiete, Anm. zu BGH, Urteil v. 08.10.2008, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 06/2009

Ingendoh, Andreas und Michelsburg, Christoph: Modernisierung denkmalgeschützter Wohngebäude – Mieterhöhung auch für die Sonderkosten?, Das Grundeigentum 2009, 696.

Ingendoh, Andreas und Schimmel, Carsten: Wertsicherungsklauseln: Alle (5) Jahre wieder …. / Mieterhöhung bei Gewerberäumen, Das Grundeigentum 2009, 427.

Ingendoh, Andreas: Die Vereinbarung der Umlage „sonstiger Betriebskosten“ im Geschäftsraummietvertrag AZO, 08/2008

Ingendoh, Andreas: Möglichkeit der Ankündigung und Durchführung von Modernisierungsarbeiten durch noch nicht eingetragenen Erwerber bei entsprechender Bevollmächtigung, Anm. zu BGH, Urteil v. 13.02.2008
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 2008

Ingendoh, Andreas: Berufung auf fehlende Schriftform trotz Heilungsklausel, Anm. zu OLG Rostock, Urteil v. 10.07.2008, juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 24/2008

Ingendoh, Andreas: Voraussetzungen, Rechte & Pflichten bei der Untervermietung von Geschäftsraum – Achtung vor der Untermietfalle bei der Geschäftsraumvermietung. AZO, 14/2008

Ingendoh, Andreas: Intransparenz des Begriffs „Verwaltungskosten“, Anm. zu OLG Rostock, Urteil v. 10.04.2008 juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 13/2008

Ingendoh, Andreas: Keine Kündigung eines langfristigen Mietvertrages wegen Schriftformmängeln – trotz fünffachen Ansatzes, Anm. zu OLG Naumburg, Urteil v. 25.09.2007 juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 04/2008

Ingendoh, Andreas: Voraussetzungen und Rechtsfolgen der Befangenheit eines Schiedsgutachters (zusammen mit Marc Röbke), zugl. Anm. zu OLG München, Urt. v. 09.01.2008 ZfIR 2008, 727 ff.

Ingendoh, Andreas: Zwangsvollstreckung zur Erwirkung der Herausgabe von Sachen, in: Beck’sches Formularhandbuch Zwangsvollstreckung (Hrsg. Hasselblatt/Sternal) München 2008, S. 1051 ff.

Ingendoh, Andreas: Zwangsvollstreckung bei Abgabe einer Willenserklärung, in: Beck’sches Formularhandbuch Zwangsvollstreckung (Hrsg. Hasselblatt/Sternal) München 2008, S. 1121 ff.

Ingendoh, Andreas: VOB/B „als Ganzes“ und „AGB-Festigkeit“ einzelner VOB/B-Klauseln (zusammen mit René Berger) ZfIR 2008, 691 ff.

Ingendoh, Andreas: Modernisierung: Kein Ausschluss der Mieterhöhung trotz verspäteter Ankündigung, Anm. zu BGH, Urteil v. 19.09.2007
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 01/2008

Ingendoh, Andreas: Rechtzeitiger Austausch der Vertragsurkunden. Anm. zu OLG Frankfurt, Urteil v. 21.02.2007
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 23/2007

Ingendoh, Andreas: Schriftform und kein Ende: Hinweis auch bei Vertretung einer GmbH erforderlich und wann ist eine darauf gestützte Kündigung treuwidrig? Anm. zu LG Berlin, Urteil v. 21.12.2006
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht,

Ingendoh, Andreas: Kein Zurückbehaltungsrecht des Geschäftsraummieters an Kaution vor Übergabe der Mietsache. Anm. zu BGH, Urteil v. 21.03.2007
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 14/2007

Ingendoh, Andreas: Umlage von Verwaltungskosten auf Mieter in gewerblichem Mietvertrag. Anm. zu OLG Köln, Urteil v. 04.07.2006
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 05/2007

Ingendoh, Andreas: Immobilienkauf: Haftungsausschluss und (arglistig) verschwiegene Baumängel bei Durchführung einer technischen Käufer-Due-Dilligence (zusammen mit René Berger) BTR, Heft 1/2007, S. 8 ff.

Ingendoh, Andreas: Zur Unwirksamkeit von mietvertraglichen Verpflichtungen hinsichtlich des Beitritts zu Werbegemeinschaften in Einkaufszentren. Anm. zu BGH, Urteil v. 12.07.2006
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 24/2006

Ingendoh, Andreas: Keine Verletzung der Schriftform eines Gewerbemietvertrages durch widersprüchliche Regelungen oder „unwesentliche“ nachträgliche Mieterhöhungen. Anm. zu KG Berlin, Urteil v. 28.02.2005
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 2006

Ingendoh, Andreas: Vorwegabzug der auf Gewerbeeinheiten entfallenden Kosten. Anm. zu LG Aachen, Urteil v. 22.06.2006
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 20/2006

Ingendoh, Andreas: Verlust der Wertsicherung bei Schriftformverstoß eines Gewerbemietvertrages. Anm. zu OLG Rostock, Urteil v. 10.01.2005
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 16/2005

Ingendoh, Andreas: Keine automatische Unverhältnismäßigkeit der Mängelbeseitigung trotz Hundertfachem der Kosten im Verhältnis zum Minderungswert BTR, Heft 3/2006, S. 129 ff.

Ingendoh, Andreas: Reichweite von Regelungen der Präambel eines Geschäftsraummietvertrages in einem Einkaufszentrum. Anm. zu BGH, Urteil v. 21.09.2005 juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 10/2006

Ingendoh, Andreas: Es bleibt dabei – eine GbR kann nicht Verwalter einer WEG sein! BTR, Heft 2/2006, S. 86 ff.

Ingendoh, Andreas: Qualifizierte Schriftformklausel für die Behandlung von Nachträgen und Erforderlichkeit von Vertretungszusätzen bei Vertragschluss für eine nur aus einer (juristischen) Person bestehenden Partei -. Anm. zu BGH, Urteil v. 06.04.2005

Ingendoh, Andreas: Wahrung der Schriftform eines langfristigen Mietvertrages bei schriftlich vereinbartem einverständlichen Mieterwechsel. Anm. zu BGH, Urteil v. 20.04.2005 juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 2/2006

Ingendoh, Andreas: Doch kein „endgültiges Aus“ der Projektentwicklung – BGH stärkt Rechtssicherheit bei der „Vermietung vom Reißbrett“
BTR, Heft 1/2006, S. 31 ff.

Ingendoh, Andreas: Flächenabweichung von mehr als 10% auch bei Gewerberaum immer ein Mangel – kein Bedarf mehr an einer Prüfung der „Erheblichkeit“ der Beeinträchtigung. Anm. zu BGH, Urteil v. 04.05.2005
BTR, Heft 4/2005, S. 162 ff.

Ingendoh, Andreas: Mietsicherheit durch Bürgschaft auf „erstes Anfordern“ im Gewerbemietvertrag. Anm. zu OLG Karlsruhe, Urteil v. 02.07.2004
juris PraxisReport Miet- und Wohnungseigentumsrecht, 11/2004

Ingendoh, Andreas: Die neue Rechtsprechung des BGH zur Vereinbarung der VOB/B „als Ganzes“ und ihre Folgen für die Vertragsgestaltung, in:
Der Bauträger, Heft 3/2004, S. 115 ff.

Ingendoh, Andreas: Mietrechtliche Folgen der Denkmalsanierung, in:
Rechtshandbuch Denkmalschutz und Sanierung (Hrsg. Basty/Beck/Haaß), Berlin 2004, S. 285 ff.

Ingendoh, Andreas: Mieterhöhung nach Modernisierung denkmalgeschützter Wohngebäude, in: Der Bauträger, November/Dezember 2003, S. 264 ff.

Ingendoh, Andreas: Die neue Wohnflächenverordnung (WoFlVO). Inhalt, Anwendungsbereich und praktische Folgen

Ingendoh, Andreas und Bieber, H.-J.: „Geschäftsraummiete“, dt. Anwaltsverlag.

Ingendoh, Andreas; Hasselblatt; Sternal: „Zwangsvollstreckung“

Ingendoh, Andreas; Basty; Beck; Haas: „Rechtshandbuch Denkmalschutz und Sanierung“